Уже в следующем году россиян ожидают нововведения в сфере налогообложения при продаже и покупке недвижимости. В частности, изменения коснутся процедуры выплаты налоговых вычетов.
Сегодня действует схема, при которой каждый, кто покупает в России жилье, имеет право на имущественный налоговый вычет только один раз, в рамках сделки по одному объекту недвижимости.
Но, как показывает практика, в некоторых ситуациях такой принцип не позволяет использовать общий размер вычета полностью. Чтобы исправить ситуацию, в Министерстве финансов предложили изменить механизм выплат.
В проекте документов, составляющих основу налоговой политики на следующий год, предлагается предоставить гражданину право получать вычет по нескольким объектам, вплоть до тех пор, пока предельная сумма (2 млн руб.) не будет исчерпана.
Это означает, что в выигрышном положении окажутся те, кто хочет купить квартиру в новостройке (или во вторичном фонде), цена которой меньше нижнего порога. А в первую очередь новая схема подойдет тем, кто покупает не отдельный объект недвижимости, а долю в квартире. Если в перспективе такой налогоплательщик захочет совершить еще одну сделку купли-продажи по другому объекту, он сможет обратиться в налоговые органы еще раз, пока предельная сумма вычета не будет использована.
Предлагают в Минфине и другие новшества
Например, ограничить налоговый вычет с ипотеки. Сегодня вычеты по кредитам не лимитированы, и какую бы сумму процентов банку не выплачивал налогоплательщик, он может претендовать на возмещение 13% подоходного налога от этих средств. В Министерстве финансов предложили ввести ограничение — 1,5 млн рублей. То есть вернуть заемщик сможет только 195 тысяч рублей, независимо от суммы процентов.
Есть разница между ипотекой в регионах и в Москве. К примеру, если в региональном центре 1,5 млн — это сумма, которая может составлять всю стоимость квартиры, то в столице средняя сумма кредита — 4 млн рублей. И берут такие кредиты на
Ограничение порога по вычету с процентов предлагали ввести еще год назад, но тогда идея вызвала оживленные споры. Понятно, что в результате такого шага объем сделок по покупке квартир в ипотеку может сократиться. А развитие ипотечного кредитования является одним из приоритетов социальной политики российских властей.
К какому решению придут депутаты и чиновники сейчас, пока неизвестно. Эксперты лишь отмечают, что в сумму 1,5 млн рублей укладывается до 80% всех ипотечных кредитов в стране.
Novostroy-M.ru новостройки от застройщиков Москвы и Подмосковья
ИА «Тема Уфа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
