Специалисты утверждают: удачная покупка квартиры, даже если владелец в ней проживает, все равно растет в цене, а значит, может принести доход.
На самом деле инвестиции в недвижимость не идут в сравнение по доходности с банковскими вкладами, к тому же сравнить процентные ставки разных банков намного проще, чем изучать рынок недвижимости. Но если говорить о надежности — вложениям в недвижимость нет равных.
Если говорить о краткосрочных инвестициях, то такие варианты, как срочный выкуп недвижимости, перевод из жилого фонда в нежилой, могут принести значительную прибыль. Но эти варианты, во-первых, связаны с рисками, во-вторых, с дополнительными временными и финансовыми расходами, поэтому подходят не для каждого инвестора.
Несомненно одним из самых прибыльных вариантов будет покупка жилья для последующей сдачи его в аренду. Таким образом доход будет всегда стабильно высок. Если вы планируете вложить деньги подобным образом, обратите внимание на одно- или двухкомнатные квартиры, это будет выгоднее, чем покупать, скажем, трехкомнатную.
В последние кризисные годы из-за небольшого роста цен на жилье более приоритетным стало инвестирование именно в новые квартиры. Очевидно, что самые выгодные инвестиции будут в те объекты, которые заведомо внедрены в существующую транспортную инфраструктуру. Если новостройка входит в масштабный проект, который будет строиться в несколько очередей, это будет не самая выгодная инвестиция, лучше вкладывать в объект с коротким сроком строительства.
Но тот же кризис не всегда позволяет вложить деньги в квартиру в новом доме. Следует учитывать такой момент: если квартира находится в старом жилом фонде, например, в доме постройки середины прошлого века, это может быть экономически нецелесообразно. Цена на такую квартиру с течением времени поднимается совсем незначительно, может даже держаться на прежнем уровне. А затраты на эксплуатацию, вложения в ремонт старых коммуникаций могут быть весьма значительны.
Приобретение недвижимости в сравнительно новом фонде уже имеет смысл. Такая квартира при сдаче в аренду будет приносить доход сразу же, не требуется ждать окончания строительства и вкладывать дополнительные средства в отделку. Вложение в квартиру на среднего уровня на вторичном рынке может приносить до 7% годовых, окупаемость объекта составит менее 15 лет.
Проконсультироваться по поводу квартиры в Уфе можно в агентстве недвижимости «Этажи».
Многие специалисты слоняются к мнению, что именно данная экономическая ситуация, когда цены минимальны, лучшее время для покупки квартиры. Даже если цена падает в кризис, она, тем не менее, продолжает рост при смене экономической ситуации, так что инвестиция в недвижимость — один из самых надежных вариантов сохранения денег.
ИА «Тема Уфа». При использовании материала гиперссылка обязательна.
